L'agence DV IMMO vous propose une magnifique villa située dans le secteur très prisé de la route des plages à Perpignan. Nichée au fond d'une impasse, vous apprécierez à la fois le calme des lieux, son cadre arboré ainsi que ses nombreuses prestations de qualité. Elle se compose au RDC d'une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine de 84 m2 donnant sur la piscine, de 2 chambres et d'une grande salle de bains. Un dressing indépendant, des toillettes séparés ainsi qu'une grande buanderie avec placard et accès direct sur l'exterieurcomplétent ce premier niveau. Vous retrouverez à l'étage, 2 chambres supplémentaires dont une donnant sur une vaste terrasse ensoleillée, une salle d'eau avec toillettes ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque. Cette villa dispose d'un diagnostic de performance énergétique exemplaire classé A grace notamment à la climatisation, à la pompe à chaleur récemment installée ainsi qu'au poêle à bois. Un système d'alarme renforce le confort de cette bien d'exeption. Vous bénéfierez à l'extérieur, d'une cuisine d'été, d'une salle de bains, d'une grand garage avec forage, de l'arrosage automatique ainsi que de 17 panneaux solaires. Enfin, la proximité directe avec les commerces, écoles, et professionnels de santé sont un atout supplémentaire. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Julie au 06.12.29.58.34. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLOS inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 922 028 576 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 EUR et 1071 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
