Nous vous invitons à venir découvrir cette villa d'architecte de 126 m2, au calme absolu, avec vue magnifique sur les Pyrénées ! Située à Nailloux charmante commune du Lauragais, à proximité immédiate de l'école, vous trouverez de nombreuses commodités à environ 1km où se trouvent commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarchés, restaurants; et proche de divers espaces de loisirs tels que centre équestre, lac et village des marques... Vous apprécierez également l'accès rapide à Toulouse via l'A66. Elle est composée d'une belle entrée avec dressing, d'une cuisine fonctionnelle et design, avec îlot, et entièrement équipée de qualité. Après quelques marches, vous trouverez l'espace de vie comportant un double séjour, doté d'une partie salle à manger, donnant sur une terrasse et la piscine et, un spacieux salon cosy. Le 1er coin nuit, possède une chambre avec grand placard et sa salle d'eau (douche, vasque, sèche serviette et wc) bénéficiant d'une terrasse privative. Au 1er étage, l'espace parental peut être isolé de la maison; agrémenté d'une vue imprenable sur la vallée il possède un grand dressing et une salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque et wc). Vous serez émerveillé par son espace extérieur paysagé avec sa piscine chauffée et son spa, sans vis-à-vis, surplombant la magnifique vue sur la chaine des Pyrénées. Prestations : Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau, chauffage via pompe à chaleur au sol, climatisation, portail électrique en alu, borne de recharge véhicule électrique. Conforme aux normes du label BBC garantissant des économies d'énergie au quotidien. Cette villa en parfait état d'entretien fait de ce bien une véritable maison familiale où il reste seulement a poser ses valises. CE QUE L'ON AIME : Sa qualité de construction, ses belles prestations et sa situation au calme. DPE : B 79/ A 2 Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont compris entre 830 EUR et 1 170 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce et représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847502689 . Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, votre agence immobilière HOME CONSEILS 31 est à votre disposition
Villa
126 m²
2 897 €
1617 m²
3
2
2
2
2012
Sud
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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