Vente appartement 3 pièces

495 000 €

Magnifique vue pour ce T2, poss T3 de 65 m² avec terrasse, gara

Caluire-et-Cuire 69300

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Honoraires à la charge du vendeur.

Bien exceptionnel ! Situé sur la commune de Caluire à deux pas de l'école des Chartreux dans une résidence de haut standing, ce T2/T3 de 65 m² offre une magnifique vue panoramique depuis sa terrasse.
Au deuxième étage avec ascenseur, vous profiterez de trois belles pièces baignées de lumière par de grandes baies vitrées avec chacune accès sur l'extérieur.
Vous trouverez une première pièce de plus de 20 m² pouvant être aménagée en chambre ou en cuisine, des WC indépendants avec lave-mains et un placard.
Au centre de l'appartement, un espace salon, salle à manger de 24 m² avec une belle hauteur sous plafond et placards puis, coté nuit, une suite de 18 m² avec son dressing et sa salle de douche.
Ce bien climatisé, et en excellent état est proposé avec un garage et une cave en sous-sol.
Le tout situé au coeur d'une résidence sécurisée avec cours de tennis, piscine, gardien et parc arboré.
Ne tardez pas, si vous souhaitez visiter ou faire estimer gratuitement votre bien, contactez François de Larocque Latour au 06-60-93-94-21


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-11-2022. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

158

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)