Maion - 3 Chambres - Buanderie - Garage - Jardin - Au calme - Proche toute commodités - Sans vis à vis
Meyzieu 69330
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La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison à Meyzieu, parfaitement située pour une vie de famille épanouie.
Vous serez séduits par son jardin intime et sans vis-à-vis, véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter de moments privilégiés en toute sérénité.
Nichée dans un quartier calme et recherché, à deux pas du Grand Large, cette maison offre un cadre de vie rare : la nature à portée de main, tout en restant proche des écoles, commerces et transports.
?Au Rez de Chaussée :
- Entrée avec rangement : 6,98m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 33m²
- Buanderie : 1,72m² au sol
- WC séparé
? À l'étage :
- Chambres avec placards muraux : 11m²_11m²_13m²
- Salle de bains avec douche et baignoire : 6,70m²
- WC séparé
- Dégagement : 3,10m²
?Caractéristiques du bien :
- Construction 2001
- Surface habitable de 88m² environ
- Terrain d'environ 250m²
- Garage indépendant
- Maison à deux pas du Grand Large
- Terrasse exposée Sud Est
- Aucun vis à vis
- Chauffage par système de gainable réversible
- Isolation soufflée dans les combles en 2019
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets en PVC battant
- Maison Climatisée
- Maison en copropriété
- Copropriété de 3 lots
- Charges de copropriété 45€/mois comprenant l'entretien de espaces verts et des parties communes
- Transports en commun à proximité
- Taxe foncière 900€ environ
- DPE 171 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1180€ et 1660€ (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Si vous cherchez une belle maison, sans aucun vis à vis, proche de toutes les commodités, offrant pleins de possibilités, ce bien est fait pour vous !
Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
88 m²
3 920 €
33 m²
250 m²
4
3
1
2
2001
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Victoria Issartel
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