Maison Bourgeoise rénovée avec énormément de potentiel ( gîtes, famille d'accueil, salle de réception ...)
Située à 30 km de Valenciennes.
25 km de Cambrai
Imaginez-vous vivre dans une demeure où l'élégance d'antan rencontre le confort moderne. Cette superbe maison bourgeoise de 269 m², nichée sur un terrain de 900 m², est un véritable havre de paix et de luxe.
Et offre grâce à ses annexes de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au coeur de cette demeure vous retrouverez au rez-de-chaussée une magnifique entrée donnant sur deux pièces ( pouvant être utilisées comme chambre) un vaste séjour de 45 m² avec ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, inondant les pièces de lumière naturelle.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un chaleureux palier desservant 4 chambres avec de grands volumes dont une suite parentale. 2 salles de bains avec WC.
La demeure principale dispose également d'un grenier aménageable.
Le chauffage neuf individuel, l'isolation en laine de verre , et la toiture en ardoise garantissent un confort optimal toute l'année.
La propriété dispose d'une grange possédant trois plateaux de 120 m², chacun. Idéal pour un projet de studio, gîte, salle de réception etc.. libre à votre imagination.
Deux grands garages, portail motorisé (accès véhicule sur deux rues), Le jardin et la terrasse sont des espaces extérieurs idylliques, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d'une alimentation générale, de plusieurs restaurants, et d'un médecin généraliste.
Contactez Mme MARLOT Julie au 06.44.05.58.32 dès maintenant pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire. Vous serez conquis par son charme authentique et son potentiel exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 6740.00 et 9150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Julie MARLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Enregistrée au RSAC de Valenciennes 913 406 583 RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
269 m²
1 102 €
45 m²
900 m²
10
6
1
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5
Oui
10
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie MARLOT
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