Maison - 4 Chambres - Dont 1 Suite parentale - Buanderie - Garage - Jardin - Piscine
Luzinay 38200
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La Team MAUGÉ vous propose cette très belle maison avec de beaux volumes située à Luzinay. Ce bien, parfaitement entretenu et plein de charme avec son parquet massif et sa belle hauteur sous plafond, saura vous séduire par son extérieur très calme et verdoyant, couvert de fleurs et de verdure.
Vous recherchez un environnement apaisant, une maison pleine d'histoire et de grands espaces ? Ce
bien est fait pour vous !
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Cuisine équipée donnant sur une belle terrasse : 20m²
- Cellier / Buanderie
- Séjour avec accès direct au jardin : 30m²
- WC avec lave mains
- Garage avec porte motorisée : 30m²
À l'étage :
- Chambres : 12,06m²_11,82m²_14,55m² plus un dressing d'environ 3m²
- Suite parentale : 23m² avec salle de bains douche et baignoire balneo : 6,62m²
- WC
- Salle d'eau avec WC
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison mitoyenne en pisé du début des années 1900, en parfait état
- Surface de 144m² environ
- Parcelle de 521m² très bien entretenue. Exposée Ouest
- Piscine hors sol semi enterrée au chlore et de 1,20m de profondeur
- Fenêtres en double vitrage pvc principalement et bois, volets roulants électriques
- Isolation des combles effectuée en 2020
- Tableau électrique refait en 2020
- Chauffage par cheminée au bois (tubée en 2020) et radiateurs électriques
- Fibre
- Tout à l'égout
- Taxe foncière de 796€ en 2024
- DPE C (164) GES A (5)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 153€/mois
d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
144 m²
2 563 €
30 m²
521 m²
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4
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1900
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kathleen Meunier
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