Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
90800 BAVILLIERS ? MAISON 10 PIÈCES ? 7/8 CHAMBRES ? DIVISION POSSIBLE - TERRASSE ? DEPENDANCE ?
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Optimhome vous présente cette grande maison de plain-pied idéale pour grande famille ou multigénérationnelle, activité professionnelle avec parking dédié, location air Bnb indépendante ou investisseurs, grand terrain de 12 ares
À seulement 4 minutes de Belfort et de l'autoroute A36, découvrez cette maison familiale rare sur le marché, offrant le confort du plain-pied, un sous-sol semi-enterré exploitable et la possibilité d'aménager plusieurs appartements indépendants
Organisation de la maison :
Rez-de-chaussée ? accès plain-pied (70 m² habitables) :
? Salon / salle à manger lumineux et traversant (27 m²)
? Cuisine (11 m²)
? 2 chambres donnant sur terrain et vue dégagée (14 m²)
? Salle d'eau
? WC indépendant
Étage ? modulable en appartement indépendant (86 m² habitables)
Idéal pour projet multigénérationnel ou investissement locatif :
? 4 chambres (15 m², 12 m², 11 m² et 26 m²)
? La dernière peut devenir une suite parentale avec salle d'eau attenante, ou être transformée en cuisine + séjour pour un logement indépendant
? Salle d'eau
? WC séparé
? Balcon
? Dépendance de 27 m² attenante
Appartement pouvant être indépendant ou relié à la maison (51 m² habitables)
Avec accès direct sur une terrasse de 30 m² et vue dégagée :
? 1 pièce de 18 m² pièce idéale pour activité commerciale avec entrée indépendante, pouvant être transformée en chambre ou suite parentale
? Salle à manger / cuisine de 16 m² avec terrasse
? 1 chambre (9 m²)
? Salle d'eau
? WC séparés
Cet espace est parfait pour une location saisonnière (Airbnb), un logement étudiant, activité professionnelle ou un usage familial indépendant.
Sous-sol semi-enterré (environ 100 m²)
Un espace organisé avec multitudes de rangement et fonctionnel :
? Grand garage de 53 m² (3 voitures) avec porte motorisée et fosse d'entretien véhicules
? 5 pièces (~50 m²) : atelier, cave, cellier?
? Accès direct depuis le terrain
Atouts majeurs du bien :
? Maison de plain-pied avec sous-sol semi-enterré
? Multiples possibilités d'aménagement :
? Division en 3 logements indépendants (idéal investisseurs)
? Usage mixte habitation + professionnel (local existant avec accès indépendant et parking privé)
? Grande maison familiale multigénérationnelle
? Dépendances de 197 m² offrant un fort potentiel
? Isolation extérieure complète
? Toiture bien orientée, idéale pour l'installation de panneaux solaires
? Vie quotidienne facilitée : supermarché, boulangerie/pâtisserie, pharmacie, restaurants et cafés accessibles à pied en quelques minutes
Un bien rare combinant confort du plain-pied, grands volumes et potentiel d'évolution.
Un emplacement stratégique :
Écoles & enseignement :
? École maternelle Jacques Pignot à Bavilliers
? École élémentaire Maurice Henry
? Lycée professionnel Denis Diderot à Bavilliers
Commerces & vie quotidienne :
? Boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, bureau de tabac, café et restaurant dans le centre de Bavilliers, accessibles à pied en quelques minutes (détails déjà fournis)
? Supermarchés à proximité de Bavilliers/Belfort (quelques minutes en voiture)
Transports :
? Lignes de bus du réseau Optymo desservant Bavilliers : lignes 1, 2, 4? dont certaines desservent Argiésans.
? Proximité d'arrêts de bus (ex : arrêt « La Belle », « Rue de Buc ») à quelques minutes à pied.
? Accès rapide à l'autoroute A36 (quelques minutes en voiture) ? déjà mentionné comme atout majeur
Santé :
? Centre hospitalier Nord Franche-Comté (HNFC), situé entre Belfort et Montbéliard, avec antenne (site Pierre-Engel) à Bavilliers.
? Centre d'imagerie médicale avec IRM à Bavilliers.
Loisirs & culture :
? Parc communal / espaces verts autour de Bavilliers (promenades, sentiers)
? Associations sportives locales (dans et autour de la commune)
? Proximité de Belfort pour plus grands loisirs : cinéma, culture, grands restaurants
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 3.46 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
210 m²
1 281 €
1152 m²
10
7
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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