Située dans un quartier recherché du centre ville d'Agen, cette maison de ville en pierre d'environ 107 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon ainsi qu'une cuisine avec accés à la cour.
À l'étage, la maison se compose d'une chambre, d'un deuxiéme salon pouvant être aménagé en deuxième chambre, d'une salle de bain et d'un Wc.
Un véritable atout : des combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ).
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser ce bien selon vos envies.
Idéal pour investisseur, primo-accédant ou projet locatif.
À découvrir sans tarder!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
107 m²
822 €
26.00 m²
128 m²
3
2
1
2 (séparés)
1949
Individuel électrique
Séparée
Est
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUISA Stéphane
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