MA2931 À 15 minutes au sud de VIENNE (38200) Commune d'ASSIEU (38150) SIT IMMOBILIER vous propose cette maison familiale de caractère d'environ 192 m2 habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 965 m2, agrémenté d'une piscine et pool house. Cette propriété, construite en 1980, séduit par ses volumes généreux. Composition et prestations :La maison offre un vaste espace salon salle à manger d'environ 56 m2, une cuisine équipée indépendante, 4 chambres, 2 salles de bains, un bureau, buanderie, ainsi que 2 toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine Desjoyaux, réalisée en 2020, aux dimensions de 8,5 m x 4,5 m, avec traitement au chlore. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, complétée par une climatisation réversible ainsi que par un poêle à bois situé dans le séjour, garantissant confort et performance énergétique. Idéalement située au coeur du village, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et du ramassage scolaire accessible à pied. L'échangeur Vienne / Reventin-Vaugris se trouve à environ 10 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Travaux de rafraichissement à prévoir. Diagnostic de performance énergétique : C. Prix affiché honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.Pour les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Une opportunité rare sur le secteur, une visite s'impose.
192 m²
1 641 €
965 m²
7
4
1
2
1980
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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