Vente maison 3 pièces

210 000 €

Maison - 2 Chambres - 1 Bureau - Buanderie - Cave - Sous sol complet - Jardin - Au calme - Sans vis à vis

Saint-Jean-de-Bournay 38440

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La Team MAUGÉ vous propose cette maison individuelle de plain pieds comprenant 2 chambres et un bureau située à Saint Jean de Bournay, à deux pas du centre, au calme absolu. Ce bien, à mettre au goût du jour, saura vous séduire par son exposition plein sud et son extérieur très agréable. Son sous-sol complet et son séjour avec accès direct au jardin sont des atouts pour des moments de détente en famille. Vous recherchez un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis ? Cette maison est faite pour vous ! Disposition de la maison : - Entrée - Pièce de vie avec accès direct au jardin et à la terrasse : 35 m² - Cuisine équipée : 9 m² - Suite parentale avec salle d'eau et espace dressing : 19,43m² - Chambre : 8,21m² - Bureau : 7,66m² - WC séparés Au sous-sol : - Surface de 85m² environ - Espace de stockage (Possibilité de le retransformer en garage) - Buanderie - Cave Les caractéristiques de ce bien : - Maison de plain-pied de 1979 - Surface de 88m² environ, avec possibilité de repenser tous les espaces, puisqu'il n'y a pas de mur porteur sur la partie vie - Parcelle de 1020m² entourée de champs et sans vis à vis - Sous-sol complet d'environ 85m² Possibilité de récupérer un espace pour rentrer une voiture - Pièce de vie avec accès direct au jardin et à la terrasse - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets en PVC - Chauffage par poêle à granules - Isolation par l'extérieur faite il y a environ 15 ans - Toiture réisolée il y a environ 15 ans - Taxe foncière de 1237€ en 2025 - DPE 152 (C) GES 4 (A) - L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 1150€ et 1600€ (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 80€ d'électricité par mois - Lotissement sans charge, sans règlement et sans assemblée générale - Assainissement par tout à l'égout - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

152

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)