Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
Venez découvrir le charme et le potentiel de cette belle et vaste propriété, sur un terrain clos et paysager de 17 726 m² (plus de 1.7 hectares).
La maison est composée :
Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un grand espace de vie comprenant une salle à manger/séjour de 38 m², un salon agrémenté d'une cheminée et d'un bar en pierres, une cuisine en bois massif entièrement aménagée et équipée, donnant accès sur la terrasse et la piscine. Ce niveau inclut également trois chambres, une salle de bain, et un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied possible.
À l'étage : L'espace nuit se complète avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un second WC indépendant.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses équipements de loisirs et son parc :
Espace Détente et Loisirs : Profitez d'une belle piscine chaufée avec sa plage aménagée, d'un spa et d'une pool house pour vos soirées d'été.
Annexes Pratiques : La propriété bénéficie d'un double garage et d'un garage supplémentaire, ainsi que d'une cave, offrant de larges solutions de rangement et de stationnement.
Le Parc : Le vaste terrain, entièrement clos d'un grillage sur parpaing, est idéal pour vos animaux. Il inclut un étang privé équipé d'un abri et d'un ponton.
Une opportunité rare d'acquérir un bien offrant à la fois de l'espace, des équipements de standing et un environnement naturel privilégié.
Ce bien sera disponible à partir d'octobre 2026.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite au 07 67 19 11 34 ou sur r.cabrol@nexthomeimmo.com
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2416.00 et 3268.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NEXT HOME IMMO : Ruben CABROL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 031 807 RSAC ANGOULEME RCP 1967505 RP5 MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES
212.1 m²
1 579 €
38.30 m²
17726 m²
8
6
1
1
2 (séparés)
4.69 %
5
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ruben CABROL
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