Maison - 3 Chambres - 1 Bureau - Cellier - Buanderie - Terrasse suspendue - Jardin
Saint-Georges-d'Espéranche 38790
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La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison de plain pied, à proximité du centre de Saint Georges d'Esperanche, des écoles et des commerces. Baignée de lumière, spacieuse, chaleureuse et lumineuse, cette maison a été très bien suivi et a bénéficié d'une belle rénovation.
Son grand terrain, en palier, est tourné sur la nature, avec une vue dégagée, sans aucun vis à vis.
Cette maison vous offrira un cadre de vie très agréable, au calme absolu, à deux pas du village et des balades en pleine nature.
?Disposition :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 57,81m² ouverte sur une terrasse suspendue d'environ 42m² exposée plein Sud
- Cellier / Buanderie : 10m²
- Chambres avec placards intégrés : 11,63m²_11,40m²_12,03m²
- Dégagement : 3,30m²
- Bureau : 8m²
- Salle de bains avec baignoire, douche et double vasques : 5,60m²
- WC séparés
?Caractéristiques du bien :
- Construction de 2012, par Esprit Artisan, artisan du village
- Surface habitable de 120m²
- Terrain de 1800m2 arboré et paysagé exposé Sud
- Terrasse suspendue de 42m²
- Pergola bioclimatique avec lumière led intégrée
- Abri à bois en extérieur
- Rénovation des peintures de la cuisine, du cellier, des chambres, du bureau, des bandeaux de toit, de la façade et des volets en 2023
- Ossature bois avec isolation en fibre de bois
- Volets roulants électriques et volets en bois
- Fenêtres double vitrage PVC avec moustiquaires
- Portail motorisé
- Chauffage par poêle à bois très performant et chauffage électrique au sol
- Dispositif anticalcaire
- Terrain piscinable
- Assainissement collectif
- Taxe foncière : 900€
- Fibre
- DPE 174 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1290€ et 1780€ par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
120 m²
3 742 €
57 m²
1800 m²
5
4
1
1
2012
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kathleen Meunier
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