Maison - 3 Chambres - Buanderie - Cave - Garage - Piscine - Terrasse - Jardin - Au calme absolu
Vienne 38200
0
La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison à Vienne sans vis à vis, secteur Charavel avec sa vue dégagée.
Un bien parfaitement entretenu, fenêtres PVC, poêle à bois, climatisation réversible et son très joli jardin arboré avec piscine et grande terrasse.
Un grand garage et pièce supplémentaire de 54m² viennent compléter cette maison.
Vous recherchez une maison au calme avec de jolis volumes, sans travaux à prévoir, ce bien est fait pour vous !
Au rez-de-chaussée :
- Entrée : 6m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 45m²
Au demi étage :
- Salle de bains et douche : 7m²
- 3 Chambres dont 2 avec placards muraux : 12,63m²_12,55m²_12,34m²
- WC séparés
- Dégagement
Au sous-sol:
- Buanderie : 19m²
- Garage pour deux voitures : 28m²
- Cave/ vide sanitaire : 54m²
- WC séparés avec lave mains
- Cave à vins
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1986, aucun travaux à prévoir
- Lotissement de 16 lots, 50€ de charges par an comprenant assurance et entretien espaces verts ( géré par association bénévole)
- Procédure en cours : installation ralentisseur ( voté et payé)
- Surface de 102m²
- Surface totale de 210m²
- Parcelle de 705 m²
- Double garage avec porte automatique et piece supplémentaire d'environ 54 m²
avec belle hauteur sous plafond en sous sol
- Portail automatique
- Buanderie
- Piscine traditionnelle 8×4 au sel, bâche de sécurité
- Cabanon extérieur
- 2 belles terrasses avec store banne électrique et manuel
- Chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois de 2018
- Climatisation réversible de 2022
- Fenêtres oscillo-battants en double vitrage PVC de 2019, volets en bois
- Moustiquaires dans les chambres
- Panneaux solaires avec contrat EDF avec revente et panneaux solaires
en autoconsommation
- Façade 2021
- Fibre
- Adoucisseur d'eau
- Aspiration centralisée
- Taxe foncière de 1910 €
- DPE 174 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1270€ et 1790€ par an
(année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
210 m²
1 900 €
45 m²
705 m²
4
3
1
2
1986
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
