Vente maison 4 pièces

299 000 €

Maison - 3 Chambres - Buanderie - Jardin - Au calme - Sans vis à vis - Proche commodités

Sérézin-du-Rhône 69360

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Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 04/09/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de 3 chambres avec jardin située à Sérézin du Rhône à proximité des commerces et de la gare. Ce bien en parfait état saura vous séduire par son extérieur accueillant, ses volumes bien distribués et sa pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie comprenant séjour et cuisine ouverte équipée : 33,40 m² - Toilettes / Cellier faisant également office de buanderie : 3,60 m² À l'étage : - Chambre 1 : 9,55 m² - Chambre 2 : 9,10 m² - Chambre principale équipée de sa propre unité de climatisation et d'un espace placard : 9 m² - Salle de bains avec WC et un puits de lumière : 5,5 m² - Dégagement : 2,5 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison mitoyenne de 2017 - Surface de 73 m² environ - Jardin 94m² - Cabanon extérieur 5m² - 64 lots dans la copropriété - Charge de copropriété 83€/mois comprenant l'entretien espace vert, poubelles ... - Chaudière gaz à condensation - Climatisation pièce de vie et dans une chambre - Aucun travaux à prévoir - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Terrasse sans vis-à-vis direct : 24 m² - Arrosage automatique pour le jardin et système de goutte-à-goutte pour la haie - Deux places de parking attitrées - Fibre - Taxe foncière de 800€ - DPE 81 (B) GES 8 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 620€ et 900€ (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 180€/mois d'électricité et de gaz - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur **Sandrine CUZIN** Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Consommations énergétiques

Logement économe

 

81

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)