Maison - 3 Chambres - Bureau - Combles aménageables - Dépendances - Cave - Garage - Jardin
Serpaize 38200
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La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison pleine de potentiel
située à Serpaize. Ses combles aménageables de 44 m² vous permettent
d'imaginer de multiples possibilités d'aménagement. Le charme de
l'ancien est conservé avec un intérieur en bois et un double vitrage
bois, vous offrant un confort optimal.
De nombreuses annexes complètent ce bien ainsi que 2 très jolies grottes qui rendent ce bien atypique.
Vous rêvez de créer un espace à votre image tout en étant bien situé dans un cadre bucolique ?
Cette maison est faite pour vous !
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine séparée : 22m²
- Salon : 24m²
- Cellier/buanderie : 10m²
- Salle d'eau
- WC séparés
- Garage : 41m²
À l'étage :
- Chambre 1 de 14m²
- Chambre 2 de 40m² au sol
- Bureau de 23m² ( pouvant être fermé en chambre)
- Sur le même niveau combles aménageables
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1890, à rafraîchir
- Surface de 115 m² environ
- Surface totale d'environ 200m²
- Parcelle de 13 540 m² dont beaucoup de bois
- Joli jardin avec arbres fruitiers
- Garage avec belle hauteur sous plafond, idéal artisan
- Grottes
- Cave
- Grange
- Dépendances
- Puits
- Entretien de la toiture en 2024
- Chaudière fioul
- Fenêtres en bois double vitrage
- Combles aménageables de 45 m²
- Sur fosse septique non aux normes
- Taxe foncière de 698 €
- Fibre
- DPE 376 (G) GES 118 (G)
- Estimation des dépenses énergétiques estimées entre 5440€ et 7410€ (année de référence 2023)
- ?logement à consommation énergétique excessive?
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 150€/mois d'électricité et chauffage
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
115 m²
2 478 €
24 m²
13540 m²
4
3
1
1
1890
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
376
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
118
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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