Maison - 3 Chambres - Cave - Buanderie - Terrasse - Balcon - Jardin - Piscine - Au calme
Chuzelles 38200
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La Team MAUGÉ vous propose :
Cette sublime villa d'architecte de 195m² édifiée sur un terrain de 1290m² avec piscine. Vous apprécierez ses volumes (séjour cathédrale), sa belle luminosité, le cadre de son terrain sans vis à vis et sa belle cave enterrée sur terre battue.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 9,29m²
- Salon/séjour cathédrale de 41,21m²
- Cuisine séparée de 17,52m²
- 2 chambres de 13,14 et 11,85m²
- Salle de bains de 4,54m²
- WC séparés
- Cellier de 2,70m²
- Chaufferie de 2,33m²
- Buanderie de 25,58m²
À l'étage :
- Espace détente de 25,43m²
- Bureau de 11,40m²
- Balcon de 8,79m² (au sol)
- Suite parentale de 36,32m²
- Salle de bains de 9,52m²
- 2nd WC séparés
Au sous-sol :
- Cave de 19,85m² (au sol)
Les caractéristiques de ce bien :
- Construction de 1990
- Superficie de 195,49m²
- Superficie au sol de 261,31m²
- Terrain de 1290m²
- Menuiseries double vitrage bois
- Volets roulants électriques solaires
- Chauffage au sol par pompe à chaleur (rdc)
- Convecteurs à l'étage via la pompe à chaleur
- Pompe à chaleur de 2022
- Suite parentale climatisée
- Cheminée (salon/séjour)
- Visiophone, alarme volumétrique
- Piscine avec pointe en diamant au sel
- Pool house avec WC séparés
- Puits perdu, cuve de rétention de 10m3
- Assainissement : tout à l'égout sur fosse
- Taxe foncière de 2169€
- DPE 137 (C), GES 4 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2040€ et 2820 par an (années de référence 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial
R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
195 m²
3 072 €
41 m²
1290 m²
4
3
2
2
1990
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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