Vente maison 8 pièces

368 000 €

Maison - 3 chambres - Dépendances - Gite T3 - 35730 - Pleurtuit - A 5 minutes de Saint Briac - 35800

Pleurtuit 35730

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Franck Bourel megAgence vous présente à mi chemin entre Pleurtuit et Saint Briac sur le D168, cette propriété en pierre qui offre un cadre privilégié, sans vis-à-vis, avec un jardin spacieux et une vue agréable. La maison principale d'une surface de 114 m² comprend en rez-de-chaussée surélevé une pièce de vie avec son poêle à granules haut de gamme et cuisine aménagée et équipée, un couloir, wc suspendu, 3 chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, wc intégrés. Le gîte attenant rénové de type 3 d'une surface de 71 m² propose une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, un wc, un palier avec accès sur un préau à rénover pour des moments de détente en extérieur. A l'étage, un couloir desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage et des dépendances avec cuisine d'été et wc complètent cet ensemble. Possibilité d'aménagement en studio ou autre? Elle offre une ambiance conviviale avec 5 chambres, 2 salles d'eau et 4 toilettes. Les points forts incluent des espaces lumineux grâce au double vitrage, des menuiseries de qualité, volets et portail automatique et une façade en pierre de taille. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1479 m² dont une parcelle constructible de 548 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : franck.bourel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

231

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)