EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Une très jolie maison, récente, lumineuse et très conviviale.
Son immense pièce de vie ouverte sur l'extérieur arboré et ses grandes chambres vous offriront un espace de vie agréable et chaleureux.
Ses nombreux rangements et son agencement vous permettront d'avoir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous recherchez une très jolie maison, au calme, avec un très bel extérieur et des espaces pour partager des moments conviviaux entre amis et en famille, cette maison est faite pour vous.
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée : 54m²
- Buanderie
- Garage pour une voiture : 18m²
- WC séparé
- Grande terrasse avec pergola d'environ 40m²
À l'étage :
- Dégagement
- Salle de bains avec grande double vasque : 7,40m²
- Chambres avec grands placards muraux : 12,50m²_12,20m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 18m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison récente 2019, constructeur : maison Gem
- Surface de 123m²
- Garage de 18m² avec porte motorisée
- Portail motorisé
- Visiophone
- Terrain de 750m²
- Terrasse d' environ 40m² avec Pergola bioclimatique (lamelles orientables, rideaux électriques tout autour et lumière intégrée)
- Piscine au sel de 7x3m, chauffée par une pompe à chaleur, d'une profondeur 1,40m.
- Cuisine entièrement équipée de la marque centrakom.
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée et radiateurs pour l'étage
- Double vitrage en PVC et aluminium avec volets roulants électriques centralisés
- Bandeau de toit en PVC
- Orientation Sud / Ouest
- Borne pour voiture électrique
- Taxe foncière 2023 : 1253€
- Fibre
- Accès école, centre village, école maternelle et école primaire à pieds
- Maison individuelle hors lotissement, hors copropriété
- Reliée au réseau d'assainissement collectif
- Les propriétaires dépensent environ 300€/mois d'électricité (en comptabilisant la pompe à chaleur de la piscine et le recharge d'une voiture 100% electrique)
- DPE 50.4 (A) GES (2.8)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 486€ (année de référence 2015)
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Élodie exclusivement par téléphone
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne
123 m²
4 390 €
54 m²
750 m²
4
3
2
1
2019
Consommations énergétiques
Logement économe
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2.8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kathleen Meunier
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