EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Une très jolie maison récente, très lumineuse dans un lotissement de 2019, au calme en lisière de champ.
Vous serez conquis par son emplacement et son environnement.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec un grand placard :5m²
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 50m²
- WC avec lave-main
- Garage pour une voiture et de la place supplémentaire: 21m²
A l'étage :
- Suite parentale avec double dressing et salle d'eau : 19m²
- 2 Chambres avec placards muraux : 12_11,91m²
- Salle de bain avec double vasque : 5,81m²
- WC séparé
- Dégagement : 4,51m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 2019
- Construction TradiBat
- Décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2029
- Surface habitable de 110m²
- Garage isolé avec mezzanine
- Grande cour pour garer plusieurs voitures
- Terrain de 601m²
- Grande terrasse entièrement carrelée d'environ 60m² plein sud
- Pergola bioclimatique
- Piscine au chlore octogonale avec bache à bulle et sécurisée avec barrières
- Cabanon en bois de 10m² avec électricité
- Chauffage pompe à chaleur au sol au rdc et radiateur à l'étage
- Sol rafraîchissant
- Cuisine entièrement équipée SO COOC
- Double vitrage aluminium
- Volets roulants électriques SOMFY avec commande centralisée ( possibilité de domotique )
- Bandeau PVC et cheneaux aluminium
- Fibre
- Reliée au tout-à-l'égout
- Champ à côté avec cultivation bio
- Taxe foncière : 1500€
- A titre d'information les propriétaires dépensent environ 1200€ par
an d'électricité
- Lotissement de 18 lots
- Charges de 340€ à l'année comprenant les espaces verts, électricité
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
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La Team Maugé
MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne
110 m²
3 909 €
50 m²
601 m²
4
3
2
2
2019
Consommations énergétiques
Logement économe
32
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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