Vente maison 4 pièces

260 000 €

Maison - 3 Chambres - sans vis-à-vis - Jolie vue dégagée

Pont-Évêque 38780

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La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de 2011 avec 3 chambres située à Pont-Évêque limite serpaize, au c?ur d'une résidence de seulement 11 biens, sécurisée avec barrière automatique. Son environnement paisible vous séduira, tout comme sa jolie vue et son extérieur parfaitement entretenu. Les volumes généreux de la pièce de vie avec accès direct au jardin sont parfaits pour des moments conviviaux. Les deux niveaux de cette maison offrent de beaux espaces de vie. Vous recherchez un bien sans travaux, au calme et sans vis-à-vis ? Cette maison est faite pour vous ! *Au rez-de-chaussée* : - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 32,50m² - Pièce supplémentaire/ espace jeux / détente : 7,51m² - WC séparés avec lave mains - Garage transformé : 6 m² *Au premier étage* : - Salle de bains et WC : 7,8m² - 3 Chambres avec placards muraux : 13,76m²-10,81m²-9m² *Les caractéristiques de ce bien* : - Maison de 2011 en parfait état - Surface habitable 81m² - Surface totale 94 m² - Parcelle de 110 m² - Jardin/terrasse - Mitoyenne par un côté ( chacun son mur ) - 11 lots dans la copropriété fermée par barrière automatique - Charges 35 € / mois - Aucunes procédures en cours - Transport scolaire et ville à 1 min à pied - Jolie vue dégagée - Radiateurs électriques basse consommation - PVC double vitrage avec volets roulants manuels - Cuisine entièrement équipée - Garage transformé de 6 m² - Rangements supplémentaires en annexe sur le côté de la maison - Fibre - Taxe foncière de 1151 € - DPE 96 (X) GES 3 (X) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 141 € d'électricité par mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

166

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)