La Team MAUGÉ vous propose cette jolie maison très lumineuse, située sur les hauteurs de Chasse sur Rhône à moins de 10 min à pied des écoles et des commerces.
Sans compter la proximité avec les axes routiers et la gare de Chasse Sur Rhône.
Vous serez séduit par sa jolie pièce de vie, son grand garage et son jardin entièrement clôturé sur différents niveaux arboré et entretenu.
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 41m²
- Chambre 1 : 12,25m²
- Salle de bains : 5m²
- Chambre 2 en souplex: 11,55m²
- Chambre 3 en souplex : 10,70m²
- WC séparés avec Sanibroyeur en souplex
- Garage de 30m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1987 sur les hauteurs de Chasse-sur-Rhône
- Hors lotissement/hors copropriété
- Surface de 91m² environ
- Parcelle de 750m²
- Garage de 30 m²
- Grande terrasse carrelée de 30m² exposée Sud-Est
- Jardin avec palier avec cuve de récupération d'eau
- Fenêtres en bois, volets bois
- Bandeau en PVC
- Cheminée avec foyer fermé
- Chauffage électrique
- Fibre
- Proximité École et commerces
- Isolation des combles en 2023
- Parquet refait à neuf dans la pièce de vie en 2024
- Salle de bains de 2024
- Taxe foncière de 1220€
- DPE 245 (D) GES 8 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1690€ et 2340€ (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
91 m²
3 418 €
41 m²
750 m²
4
3
1
1
1987
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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