Maison - 4 Chambres - à Rénover - Terrain plat - Au c?ur du village
Saint-Just-Chaleyssin 38540
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La Team MAUGÉ vous propose cette maison individuelle de charme située en plein c?ur du village de Saint Just Chaleyssin. Ce bien à rénover saura vous
séduire avec ses combles aménageables en parfait état et ses plateaux de 90m² à
exploiter. Vous recherchez un bien avec un grand terrain rempli d'arbres fruitiers et un énorme potentiel ? Cette
maison est faite pour vous !
Au rez-de-chaussée de 90m² :
- Chaufferie
- 2 Chambres
- Garage
- Cave
Au premier étage de 90m² :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 42m²
- Chambres avec parquet massif : 14,5m²_15m²
- Dégagement
- Salle d'eau
- WC séparés
?Dans les combles :
- Surface au sol 90m²
- Surface en loi carrez 53m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1967
- Surface habitable de 115m²
- Surface total de 270m² au sol
- Terrain plat de 2920m² non divisible comprenant des cerisiers, pêche de vignes, pruniers et figuiers
- Possibilité de construire une extension
- Terrain piscinable
- Double vitrage Bois avec Volets en persiennes
- Bandeaux en bois
- Charpente à la française en parfaite état
- Chauffage au Fioul avec une cuve enterrée
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 620€ d?électricité par an et 2300€ de fioul
- Fosse septique, possibilité de se raccorder au tout à l'égout qui passe devant la maison
- Fibre dans la rue
- Taxe foncière de 890€
- DPE 415 (G) GES 130 (G)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2930€ et 4000€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- ?logement à consommation énergétique excessive?
- Honoraires charge vendeur
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La Team MAUGÉ Immobilier
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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne
115 m²
2 870 €
42 m²
2920 m²
5
4
1
1
1967
Consommations énergétiques
Logement économe
415
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
130
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kathleen Meunier
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