La Team MAUGÉ vous présente cette superbe maison individuelle située sur la commune de Primarette, dans un cadre exceptionnel, paisible et verdoyant. Véritable havre de paix, ce bien offre un beau cadre de vie, à l'abri de tout vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des écoles élémentaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille.
Cette maison de 4 chambres se distingue par ses prestations : volumes généreux, pompe à chaleur, piscine, terrasse, potager, garage. Répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces de vie harmonieux, avec un accès direct au jardin depuis les pièces principales.
Vous serez immédiatement séduits par la magnifique vue dégagée, le terrain clos et arboré, la terrasse exposée plein sud ainsi que la belle piscine traditionnelle qui vient compléter l'ensemble. Que ce soit pour partager des moments en famille ou recevoir des amis, ce bien offre un cadre idéal pour profiter pleinement de chaque saison.
Vous recherchez un lieu calme, sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie ? N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par son atmosphère pleine de zénitude.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée 7,7 m²
- Cuisine séparée 13,9 m²
- Salon 17,2 m²
- Salle à manger 30 m²
- Garage 21 m²
- Buanderie 7 m²
- Chaufferie 6,6 m²
- WC 1,8 m²
Au premier étage :
- Dégagement 13,6 m²
- Salle de bains 7,7 m²
- Chambre 1 16,4 m²
- Chambre 2 16 m²
- WC séparées 1,7 m²
Au deuxième étage :
- Chambre 3 22,1 m² au sol
- Chambre 4 19 m² au sol
- Pièce supplémentaire (de sport ou de jeux) 18,1 m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1996
- Maison sur 3 niveaux
- Surface de 180 m² environ
- Parcelle de 1090 m²
- Pièce de vie avec accès direct au jardin
- Abri de jardin
- Garage motorisé et carrelé avec un espace buanderie, chaufferie et WC
- Portail motorisé
- Terrain clos et arboré
- Jolie vue dégagée
- Au calme
- Pas de vis-à-vis
- Terrasse avec store banne électrique
- Barbecue en dur
- Espace potager
- Enclos pour poules
- Arbres fruitiers (poirier, cerisier, pommier, prunier)
- Chauffage par pompe à chaleur installée en novembre 2023
- Possibilité de mettre un poêle conduit existant
- Tableau électrique refait en 2023
- Fenêtres en bois avec double vitrage et des moustiquaires
- Volets roulants électriques solaires
- Piscine Desjoyaux en parfait état 8X4 au chlore installée en 2004
- Puits perdus
- Nombreux placards
- Exposition sud côté jardin piscine
- Raccordée au tout à l'égout
- Raccordée à la fibre
- Taxe foncière de 1383 €
- DPE 144 (C) GES 4 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1860€ et 2570€ par an (année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1 899 € d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
180 m²
2 161 €
17 m²
1090 m²
5
4
1
2
1996
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabrina Karatay
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
