Maison - 4 Chambres - Buanderie - Garage - Jardin - Au calme
Luzinay 38200
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La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle située à Luzinay.
Ce bien, parfaitement entretenu, saura vous charmer par sa vue dégagée, son extérieur convivial et ses grands
volumes. Son très joli jardin paysagé, fleuri et arboré saura vous charmer sans aucun doute. Ses espaces de vie tournés vers l'extérieur et sa luminosité en font une maison conviviale et chaleureuse.
Vous recherchez un bien avec une jolie vue, un beau jardin et sans voisin ? Ce bien est fait pour vous, venez le visiter sans tarder.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangement
- Cuisine : 14m²
- Pièce de vie : 35m²
- Buanderie avec point d'eau : 7,90m²
- Chambre ou bureau : 10,05m²
- Garage avec porte manuelle : 26m²
- WC séparé avec lave mains
À l'étage :
- Chambres dont deux avec placard : 9,10m²_11,10m²_13,45m²
- Salle de bains : 5,60
- Dressing
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de charme, entièrement rénovée de 1986
- Surface de 120m²
- Parcelle de 1004m² exposée Sud
- Atelier indépendant avec électricité
- Chalet en bois
- Plusieurs carports
- Garage avec porte manuelle
- Cuisine avec hotte par extraction de 2022
- Fenêtres en pvc de 2022 et bois double vitrage avec moustiquaires et volets bois.
- Chauffage par cheminée au bois et radiateurs électriques
- Cumulus de 2015, 150L
- Fosse septique vidangée en 2022
- VMC récente simple flux
- Tableau électrique de 2023
- Taxe foncière de 1038€
- DPE 273 (E) GES 8 (B)
- estimation des coûts annuels d'énergie entre 1780€ et 2480€ (Année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 63€/mois d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
120 m²
3 075 €
35 m²
1004 m²
5
4
1
1
1986
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kathleen Meunier
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