Maison - 4 Chambres - Dont 1 Suite parentale - Cellier - Garage - Terrasse - Jardin - Au calme - Proche commodités
Chasse-sur-Rhône 38670
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La Team MAUGÉ vous propose :
Cette agréable maison individuelle située dans le secteur de Chasse-sur-Rhône. Offrant une surface bien agencée, elle se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce pavillon en bon état bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Un garage complète le bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Si vous recherchez une maison fonctionnelle avec un extérieur et un cadre de vie agréable, cette maison est faite pour vous.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- WC séparés
- Pièce de vie 30,59m²
- Cuisine de 8,58m²
- Cellier de 1,5m²
- Terrasse
- Garage attenant de 18,77m²
Au premier étage :
- Dégagement de 3,37m²
- Salle d'eau avec WC de 4,25m²
- Chambre 1 de 11,28m²
- Chambre 2 de 13,83m²
- Chambre 3 de 10m²
- Chambre 4 avec dressing de 17m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 2007
- Surface de 105 m² environ
- Parcelle de 191 m²
- Garage non motorisé de 19 m²
- Fenêtres en double vitrage PVC avec moustiquaires à l'étage
- Volets battants en PVC
- 4 chambres dont une chambre parentale 2 avec placards muraux
- Chauffage par chaudière gaz
- Isolation des combles faite en 2023
- Sous alarme
- Raccordée à la fibre
- Raccordée au tout à l'égout
- Exposition Sud-est côté jardin
- Taxe foncière de 1059 €
- DPE 215 (D), GES 45 (D)
- estimation des coûts annuels entre 2070 € et 2830 € (Années de référence 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
105 m²
2 562 €
30 m²
191 m²
5
4
1
2
2007
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabrina Karatay
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