Maison - 4 Chambres - Dont 1 Suite parentale - Cellier - Garage - Terrasse - Piscine - Jolie vue dégagée - Au calme
Charvieu-Chavagneux 38230
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La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison idéalement située à Charvieu-Chavagneux. Dans un environnement exceptionnel, avec une vue dégagée sur les champs, venez découvrir ce bien parfaitement entretenue aux prestations soignées.
Vous serez séduit par sa cuisine neuve et moderne, sa lumineuse pièce de vie, ainsi que sa suite parentale en rez-de-chaussée, alliant confort et praticité.
Le cadre est calme, verdoyant, et invite à la sérénité. Un bien rare, où tout est prêt pour poser vos valises !
Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 4,46m²
- Pièce à vivre de 45,89m²
- Cellier de 3,46m²
- WC séparé
- Suite parentale avec salle d'eau et WC de 20,43m²
- Garage double de 38,30m²
Au premier étage :
- 3 Chambres de 10,45m², 11,74m² et 11,12m²
- Salle de bains avec WC de 5,84m²
Caractéristiques de ce bien :
- Maison construite en 2012
- Surface habitable de 122 m²
- 4 chambres dont une suite parentale
- Belle parcelle plate de 766m²
- Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques
- Climatisation installée en 2020
- Cumulus thermodynamique neuf
- Panneaux solaires avec revente EDF jusqu'en 2032
- Cuisine entièrement refaite et toute équipée
- Fenêtres en PVC triple vitrage
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires
- Orientation plein sud
- Piscine de 7x3,5 m au chlore
- Cuve et arrosage automatique
- Pas de charges de copropriété
- Taxe foncière de 2100 €
- DPE 99 (B) GES 3 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 970€ et 1370€ par an (année de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Victoria exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
122 m²
3 770 €
45 m²
766 m²
5
4
2
2
2012
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Victoria Issartel
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