Maison - 4 Chambres - Grenier - Garage - Piscine - Jardin - Très belle vue dégagée
Chuzelles 38200
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La Team MAUGÉ vous propose cette maison d'exception qui saura vous séduire par sa luminosité et sa superbe vue dégagée. Avec ses 4 chambres dont une superbe suite parentale donnant sur le jardin, cette villa pleine de charme et de cachet entièrement rénovée avec gout en 2020 avec des matériaux de qualités sera parfaite pour une famille en recherche de calme
Vous serez séduit par le volume des pièces ainsi que son environnement calme et sans vis à vis et sa proximité à moins de 5min des grands axes routiers pour un accès rapide sur Lyon.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec dressing
- Cuisine séparée entièrement équipée
- Pièce de vie idéalement exposée Est/Ouest
- Suite parentale avec salle d'eau
- Buanderie
- WC séparés avec lave mains
- Garage
Au premier étage :
- Grand pallier/ bureau ouvert
- 3 Chambres avec placards dont une avec balcon
- Salle de bain
- Grenier
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1980, aucun travaux à prévoir
- Superbement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités
- Parquet massif
- Carrelage Revoir Paris
- Prise téléphone intégrée dans chaque chambre
- Surface de 200 m² environ
- Garage avec porte automatique
- Portail automatique
- Cour pour 6 voitures
- Terrain de 1800 m²
- Piscine traditionnelle au chlore 8×4
- PVC double vitrage avec volets aluminium isolés
- Chauffage au sol électrique au rdc et par radiateurs électriques à l'étage
- Nombreux rangements dans toute la maison
- Taxe foncière de 2200 €
- Reliée au tout-à-l'égout
- DPE 165 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques estimées entre 2500€ et 3430€ (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
200 m²
3 475 €
1800 m²
5
4
2
1
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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