Maison - 4 Chambres - Salle de jeux - Buanderie - Terrasse - Garage - Pergola - Au calme
Meyrieu-les-Étangs 38440
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La Team MAUGÉ vous propose :
Cette très belle villa contemporaine de 2016 qui combine beaux volumes, luminosité et haute performance énergétique (DPE classé en A). Vous apprécierez son séjour cathédrale, ses belles prestations, son terrain plat et son garage double. Coté extérieurs, vous pourrez profiter de son joli terrain plat entièrement clos et de sa belle terrasse de 72m² exposée Sud avec pergola bioclimatique.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard mural
- Pièce de vie avec cuisine équipée de 63m²
- Chambre parentale de 10,72m² avec dressing attenant de 5,13m²
- Salle d'eau de 6,83m²
- Buanderie attenante à la cuisine de 7,68m²
- WC séparés
- Garage double de 43,79m²
À l'étage :
- Mezzanine de 16,79m²
- 3 chambres de 11,84m² ; 10,70m² et 10,70m²
- Pièce annexe (salle de cinéma/salle de jeu) de 15m² au sol (9m² carrez environ)
- Salle de bains de 6m²
- 2nd WC séparés
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison RT 2012 de 2016
- Construction sur vide sanitaire (Elytis)
- Superficie totale au sol de 171m²
- Superficie habitable de 156m²
- Terrasse exposée Sud de 72m²
- Cuisine équipée de marque CUISINELLA
- Électroménager de marque ELECTROLUX
- Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (plancher rafraîchissant) au rdc
- Radiateurs électriques à l'étage
- Pergola bioclimatique de marque BIOSSUN
- Menuiseries. Double vitrage aluminium
- Volets roulants électriques
- Adoucisseur d'eau, alarme et moustiquaire
- Raccordée au tout à l'égout
- Raccordée à la fibre optique
- Panneaux photovoltaïques (1350€ de consommation électrique par an, revente 600€)
- Aucun travaux à prévoir
- Petit lotissement de 4 lots
- En ASL sans charges
- À 12min de la gare de Bourgoin (accès à Lyon en moins de 30min)
- Taxe foncière de 1558€
- DPE 58 (A), GES 1 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 750€ et 1060€ par an (années de référence 2021,2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
Présidente & Co-fondatrice
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
171 m²
2 719 €
63 m²
1510 m²
5
4
2
2
2016
Consommations énergétiques
Logement économe
58
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie Maugé
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