LGM Immobilier ? Marine GODEFROY EI vous invite à découvrir, au c?ur du centre-ville de Mauguio, une maison pleine de caractère d'environ 101?m² où la lumière, le charme de l'ancien et la quiétude se rencontrent.
La pièce de vie, inondée de soleil, s'ouvre sur une arche qui conduit à la cuisine, véritable c?ur de la maison, avec ses portes en chêne massif et ses carreaux d'époque, qui lui donnent une personnalité unique et authentique. Le soleil qui se reflète sur la vitre porte-fenêtre est une invitation naturelle à profiter de la terrasse et du jardin, pour des instants de détente au grand air. Un petit hall vous mène à un cellier ainsi qu'au garage avec mezzanine, pour un confort au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau, et une salle de douche peut être facilement créée selon vos envies.
L'escalier d'époque nous conduit à une chambre mansardée, lumineuse et chaleureuse, où le beau parquet d'origine apporte tout le charme de l'ancien. Quelques marches mènent à un couloir qui dessert une spacieuse chambre avec dressing intégré, une salle de bain avec simple vasque et un WC indépendant. La troisième chambre, très généreuse, dispose de rangement intégré, formant un espace nuit confortable et fonctionnel, où chaque pièce respire sérénité et bien-être.
Copropriété intime de cinq lots à faibles charges avec portail motorisé et vidéosurveillance, chaque détail a été pensé pour votre tranquillité et votre sérénité.
La maison dispose d'un conduit pour une cheminée ou un poêle, d'une climatisation réversible et de double vitrage, pour un confort optimal en toute saison. Deux places de stationnement privatives viennent compléter cet ensemble.
Une maison où la lumière caresse les volumes, où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne, et où chaque espace vous invite à savourer la douceur de vivre, en toute sérénité, au c?ur de Mauguio.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 .
Référence agence : 14056
101 m²
3 842 €
180 m²
4
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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