Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
74300 MAGLAND - MAISON DE ? CHAMBRES - JARDIN - POELE - PROCHE DES COMMODITES - VUE DEGAGEE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BJxU2be9bJx
Welmo vous présente cette ancienne bergerie rénovée avec soin. Cette maison de 120 m² sans vis-à-vis se trouve sur un terrain de 450 m² entièrement clos.
De plain-pied, elle est composée :
?D'une entrée avec WC
?D'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et îlot central, dotée d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse.
?D'une chambre parentale avec dressing, buanderie et salle de bain attenante (baignoire, double vasque et douche à l'italienne).
À l'étage :
?D'un palier aménageable en bureau ou en chambre d'amis.
?De 2 chambres mansardées avec placard et parquet, apportant chaleur et charme.
Dotée de prestations de qualité : double vitrage, toiture refaite, bonne isolation.
Un abri de jardin est également disponible.
Commerces de proximité et école à pied ou en vélo !
Bus à un peu moins de 600 mètres
Emplacement privilégié :
?Entre Cluses et Sallanches, vous avez un accès rapide aux commodités.
?À proximité de la station de ski de Flaine et d'autres stations de renom.
?Genève à 45 minutes, Annecy à 1 heure, Chamonix à seulement 30 minutes.
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
120 m²
2 933 €
325 m²
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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