Maison - 4 pièces - 90 m² - Saint-Paul-lès-Dax 40990
Saint-Paul-lès-Dax 40990
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Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
SAINT-PAUL-LES-DAX - 40990 - MAISON A ETAGE - 3 CHAMBRES - SUD OUEST - GARAGE - TERRASSE - JARDIN
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Optimhome vous présente cette maison située en co-propriété d'une surface pondérée de 90m2. Située non loin du LAC de CHRISTUS et des COMMERCES, elle bénéficie d'un environnement très CALME.
La maison se compose de 2 NIVEAUX distribués comme suit :
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- une entrée avec WC séparé et un escalier menant à l'étage
- un salon / séjour de 24m2 avec une DOUBLE EXPOSITION et un accès à la terrasse / jardin
- une cuisine aménagée séparée et spacieuse de 11 m2 donnant accès au jardin ainsi qu'au garage isolé de 19m2
A l'étage, L'espace nuit se compose :
- d'une salle de bain avec rangements et sèche-serviette
- une chambre de 11,8 m2 avec placard intégré exposition OUEST
- une chambre de 10,5m2 avec placard intégré exposition OUEST
- une chambre de 9,1m2 avec placard intégré exposition SUD
- un WC séparé
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos en L d'une surface de 100 m2 équipé d'une terrasse (à rénover) avec une partie couverte par l'avant toit.
De plus cette maison bénéficie d'un GARAGE isolé de 19m2 et d'une place de STATIONNEMENT complémentaire devant la maison. Des places visiteurs sont accessibles dans la résidence.
La résidence dispose d'un portail automatique télécommandé, d'un digicode et d'un visiophone.
Vous apprécierez l'accès à une piscine extérieure et exclusivement réservée aux résidents.
Cette maison est BIEN ENTRETENUE et habitable immédiatement.
Possibilité d'ouverture et agrandissement du salon sur le garage pour une plus grande pièce de vie.
INVESTISSEURS :
Ce quartier prisé assure une forte demande locative, parfaite pour un investisseur cherchant un placement sûr.
Secteur très prisé pour ses CURES THERMALES, la maison se situe à proximité du LAC, des commerces et des transports.
/ ÉCOLES DE SECTEUR /
Groupe Scolaire Jules Barouillet - 4 min
Groupe Scolaire Jean Moulin - 7 min
Centre de Formation Apprentis Hôtellerie
/ TRANSPORTS /
Bus Ligne 1
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 960 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 544 €
100 m²
4
3
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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