Maison - 5 Chambres - Buanderie - Sous sol aménagé - Garage - Jardin - Piscine - Au calme - Proche commodités
Chassieu 69680
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La Team MAUGÉ vous propose :
Située dans un environnement calme et préservé de Chassieu, cette propriété de 5 chambres offre un cadre de vie serein, à l'abri des regards. Vous profiterez d'un superbe jardin arboré, ainsi que d'une magnifique piscine pour vos moments de détente. Spacieuse et fonctionnelle, la maison dispose de deux niveaux, d'un sous-sol complet et d'un grand garage. À deux pas des commodités, elle combine le confort d'un emplacement pratique avec le charme d'un lieu paisible
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de 10,82m²
- Cuisine séparée de 12,75m²
- Pièce à vivre de 46,56m²
- 3 chambres de 12,04m² 13,24m² et 10,44m²
- Salle de bains de 4,62m²
- WC séparés
En souplex :
- Salle de jeux de 37m²
- 2 chambres de 10,39m² et 15,52m²
- Salle d'eau de 8m²
- Dressing de 5,90m²
- Buanderie de 5,80m²
- Garage de 30,15m²
Les caractéristiques de ce bien:
- Maison de 1973
- Rénovée en 2011
- Surface de 194 m²
- 5 chambres
- Parcelle de 1040 m²
- Sous-sol complet et garage
- Fenêtres en bois double vitrage
- Volets roulants électriques avec commande centralisée de 2018
- Chauffage avec chaudière gaz
- Cheminée avec insert de 2023
- Piscine de 5,5 x 5,5 m avec pompe à chaleur, au sel, en excellent état
- Arrosage automatique
- Nettoyage toiture de 2023
- Terrasse exposée sud
- En lotissement géré par une ASL
- Nombre de lots : 20
- Charges de 70 € par an
- Taxe foncière de 1823 €
- Consommation estimée entre 300€ et 400 €/an pour gaz et électricité
- Bus 68 à 2 minutes à pied
- Ecole primaire à 5 minutes à pied
- DPE 225 (D) GES 31 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 3330€ et 4580€ par an (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
194 m²
3 557 €
46 m²
1040 m²
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5
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1973
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Victoria Issartel
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