Vente maison 6 pièces

399 000 €

Maison - 5 Chambres - Buanderie - Très jolie vue Dégagée

Chuzelles 38200

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La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison avec son grand terrain de 1500m² et sa superbe vue dégagée sur le Mont Blanc, située à Chuzelles, à moins de 2 min des grands axes routiers . Ce bien parfaitement rénovée saura vous charmer par ses beaux volumes et ses 5 chambres ainsi que ses équipements modernes ! Un bien idéal pour une grande famille et pour accueillir famille et amis avec aisance ! Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard : 4,30m² - Pièce de vie : 39m² - Chambre : 12m² - Buanderie : 8,80m² - WC séparés avec lave mains À l'étage : - Espace bureau : 7m² - 4 Chambres avec placards muraux : 12m²-12,80m²-11,60m²-10m² - Salle de bain : 8,8m² - Salle d'eau : 4m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1980, entièrement rénovée en 2019 - Surface de 145m² environ - Parcelle de 1500m² - Portail automatique de 2021 - Cabanon de 18m² - Terrain piscinable sous accord de la mairie - Ramassage scolaire école maternelle et primaire devant la maison ainsi que pour collège et lycée - Isolation soufflée en ouatte de cellulose dans les combles en 2021 - Isolation des murs du bas en 2019, du sol en 2019 - Menuiseries ALU anti effraction double vitrage de 2019 au RDC et à l'étage PVC de 2013 - Volets roulants électriques avec commande centralisée par étage - Chauffage au sol au RDC par pompe à chaleur air/eau et radiateurs à l'étage via la pompe à chaleur - VMC 2019 - Reliée au tout-à-l'égout - Alarme - Fibre - Taxe foncière de 1042€ - DPE 91 (B) GES 2 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 800€ et 1140€ (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 175€/mois d'électricité et chauffe à 22°5 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

91

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)