Maison - 5 Chambres - Grand Garage - Sous-sol complet - Terrasse - Piscine - Jardin - Au calme - Proche centre-ville
Chaponnay 69970
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La Team MAUGÉ vous propose :
Cette magnifique maison sans vis-à-vis située à Chaponnay, dans un secteur très prisé, à proximité immédiate du centre ville !
Ce bien parfaitement entretenu saura vous séduire par son environnement idéal, son extérieur convivial et ses grands volumes.
Son garage pour 2 voitures, sa salle de réception pouvant être transformée en une ou deux chambres sont des atouts indéniables.
Vous recherchez un bien au calme absolu, sans aucun vis à vis ? Ce bien est fait pour vous !
Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 4,46m²
- Salon et salle à manger de 38m²
- Cuisine séparée de 13m²
- Dégagement
- Buanderie/cellier de 4,6m²
- Salle de bains de 5,6m²
- Chambre 1 de 12,6m²
- Chambre 2 de 12,1m² (accès direct à la terrasse)
- WC séparés
À l?étage :
- Suite parentale avec salle d'eau de 25m²
Au sous-sol :
- Garage pour 2 voitures en enfilade, avec stockage supplémentaire de 55m²
- Salle de réception de 40m² avec fenêtres (pouvant être transformée en une ou deux chambres)
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1994
- Surface habitable de 165m²
- Terrain de 1175m²
- Chauffage au sol (chaudière au fioul) et poêle à bois
- Cloisons en briques
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Bandeaux de toit en PVC
- Aspiration centralisée
- Cuisine de marque Pérenne de 2017
- Occultant de marque VELUX sur batterie (étage)
- Montant de la taxe foncière de 1253€
- DPE 169 (D), GES 35 (D)
- Estimation des coûts annuels entre 1370 € et 1900 € par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Maxime EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Maxime MAUGÉ R.S.A.C 829975911 délivré à Vienne
165 m²
3 939 €
38 m²
1175 m²
6
5
1
1
1994
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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