Vente maison 7 pièces

750 000 €

Maison - 6 Chambres - Double Garage - Piscine - Terrasse - Jardin

Chaponnay 69970

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EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Une maison au c?ur du village de Chaponnay ! Si vous cherchez du calme, un cadre de vie rare, et des grands espaces de vie, ce bien est fait pour vous ! Vous serez conquis par son jardin arboré, ces deux belles terrasses ensoleillées, sa grande piscine et sa disposition très fonctionnelle ! Au fond d'une impasse, à 800m du centre du village, vous profiterez d'un cadre de vie au calme absolu, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec vestiaire 8m² - Salon avec cheminée à foyer fermé : 21m² - Salle à Manger ouverte sur la terrasse : 25m² - Bureau ouvert (ou espace idéal pour billard, baby foot, espace jeux...) : 13,10m² - Cuisine équipée : 17m² - WC séparé avec lave mains - Buanderie avec porte fenêtre 12,70m² - Cellier : 3,33m² - 1 chambre : 9,64m² - 1 suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire balneo et douche : 26m² WC séparé - Auvent avec local jardin - Terrasse couverte Au premier étage : - Une chambre avec placard mural et salle d'eau : 18m³ - une chambre avec placard mural et salle de bains : 17m² - Une chambre avec rangements : 9,04m² - WC séparé ?Sous sol : - Une chambre : 12,6m² - Garage double avec portes motorisées : 36m² - Espace de stockage et espace Chaufferie : 32m² - Cave sur gravillon : 5,60m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1992 - Surface habitable de 220m² environ - Terrain de 1077m² - Double garage avec portes motorisées de 45m² - Piscine au chlore, chauffée par une pompe à chaleur, profondeur de 1.80m, système de nage à contre courant - Terrasse côté piscine exposée Sud - Pool house couvert avec espace douche et WC - Terrasse côté cuisine exposée Est - Volets bois et volets roulants électriques - Fenêtres double vitrage en bois et en PVC - Bandeaux de toit en pierre - Chauffage au sol au fioul et cheminée au bois - Cuisine entièrement équipée - Nombreux rangements, maison très fonctionnelle. - Aspiration centralisée - Isolation des combles en 2020 - Maison reliée au réseau d'assainissement collectif - Fibre - Alarme - Centre, commerces et écoles à 800m - Chaponnay est proche de tous les grands axes autoroutiers permettant un accès facile à Lyon - Taxe foncière 2023 : 2004 € - À titre indicatif les propriétaires dépensent actuellement 270€/mois d'électricité environ et 3000l de fioul - DPE 160 (D) GES (47) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2740€ et 3770€ (année de référence 2021) - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

160

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

47

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)