Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
90160 PEROUSE ? MAISON PLAIN PIED ? 5 PIÈCES ? TERRASSE ? DEPENDANCE 60M² COMPATIBLE AIRBNB ? VUE DEGAGÉE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1gySHUaBxx
Optimhome vous présente en exclusivité cette maison avec terrasse couverte de plain pied à Pérouse, à seulement 5 min du centre ville de Belfort ? Calme, vue dégagée et accès rapide aux grands axes !
Grande dépendance de 60 m² aménageable idéale pour y installer un local professionnel, un logement indépendant ou un projet locatif type Airbnb.
Située dans une impasse paisible à Pérouse, cette maison individuelle de 5 pièces est une belle opportunité pour une famille, une profession libérale, ou encore un investisseur en quête d'un lieu à la fois chaleureux, fonctionnel et plein de potentiel.
Il est possible d'acquérir du terrain supplémentaire, ou au contraire exclure la dépendance de l'achat
Vue dégagée, calme absolu, et proximité immédiate des services : le cadre est tout simplement parfait pour une vie pratique et sereine.
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Les + qui font la différence :
? Dépendance de 60 m², idéale pour profession libérale, garage, ou location meublée
? Terrasse couverte de 17 m², partiellement fermée
? Rénovations récentes : toiture/charpente (2004), façade (2017), extension (2011), poêle à pellets
? Sous-sol complet
? Vue dégagée, sans vis-à-vis, dans une impasse calme
? Proximité immédiate avec l'A36, transports et commodités
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La maison est organisée sur 3 niveaux
Accès niveau de plain pied :
? 1 grande pièce de vie de 29 m² avec poêle à granulés
? 1 cuisine indépendante de 13 m²
? 1 chambre de 12m²
? Terrasse couverte de 17 m² avec vue dégagée, accessible depuis la cuisine ou l'extérieur
? 1 salle d'eau
? 1 WC séparé
1er étage :
? 3 chambres
? Comble aménageable pour y créer salle d'eau + WC par exemple
Sous-sol complet :
? Espaces de rangement,
? Garage
? Buanderie
? Cave
? Douche
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Dépendance de 60 m² :
? Toiture refaite ? très bon état
? Accès indépendant
? Convient parfaitement à une activité libérale, un logement indépendant, ou un projet Airbnb
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Extérieurs :
? Terrasse partiellement fermée
? Terrain plat, sans vis-à-vis
? Vue dégagée sur l'environnement naturel
? Impasse tranquille et cadre résidentiel
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Commodités essentielles à proximité
Éducation
? Écoles et périscolaire à quelques minutes
? Infirmières et professionnels de santé à proximité
Commerces & services
? Commerces de proximité accessibles en moins de 2 min
? Supermarchés et zones commerciales à quelques kilomètres
Transports
? Accès A36 : à 2 minutes
? Gare TGV Belfort-Montbéliard : 10 min
? Gare Belfort Ville : 7 min
? Réseau de bus et transports en commun à 2 minutes
? Aéroport de Bâle-Mulhouse : 40 min
Santé
? Infirmières à proximité immédiate
? Centre médical, pharmacie, hôpital à 10 minutes
Loisirs et cadre de vie
? Environnement calme, résidentiel
? Proximité espaces verts, zones de promenade
? Associations, équipements sportifs et services de proximité
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En résumé :
Cette maison offre une qualité de vie rare, avec des espaces généreux, des extérieurs bien pensés, et un fort potentiel évolutif, le tout dans un cadre paisible et bien desservi.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
1 961 €
698 m²
5
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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