Vente maison 7 pièces

699 900 €

Maison - 7 pièces - 176 m2 CONCHES SUR GONDOIRE 77600

Lagny-sur-Marne 77400

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Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre Maison de charme alliant cachet de l'ancien et confort moderne à Conches-sur-Gondoire

Située dans un secteur recherché aux portes de Lagny-sur-Marne, cette superbe maison de 176 m2 utiles sur un terrain de 863 m2 séduira les amoureux d'architecture et de confort. Nichée au calme, en retrait de la rue, elle offre un cadre de vie idéal à deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied), des commerces et de la gare.

Un mélange harmonieux entre l'ancien et le contemporain s'articulant en majorité sur une vie de PLAIN-PIED

Cette propriété se compose de trois parties : deux bâtisses authentiques des années 1920 et 1950, entièrement rénovées, et une extension contemporaine réalisée en 2024, pensée pour s'intégrer parfaitement à l'ensemble.

Des prestations de qualité : Isolation performante (plancher isolé refait sur dalle, extension isolée en fibre de bois). Menuiseries PVC et aluminium double vitrage. Volets roulants électriques. Pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique. DPE A exceptionnel; Travaux de gros oeuvre et menuiseries sous garantie (10 à 15 ans)

Un intérieur lumineux et chaleureux :

- Spacieuse entrée avec rangements. Suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau. WC indépendant. Espace de vie de 50 m2 avec salon, séjour, cuisine équipée et de nombreux rangements. Grande baie vitrée à galandage prolongeant la pièce de vie sur une terrasse carrelée exposée plein sud, sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Deux espaces nuits avec trois chambres (13 à 16 m2), une salle d'eau avec WC

- À l'étage : bel espace bureau en palier, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, rangements sous combles

Dépendance & extérieurs : Triple garage de 40 m2 en box. Portail motorisé; Jardin arboré et entretenu

Une maison rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien à des prestations énergétiques et esthétiques haut de gamme. Coup de coeur assuré !
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Consommations énergétiques

Logement économe

45

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)