Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
(45140) INGRÉ - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 203 m² - BEAUX VOLUMES - TERRAIN 1600 m² - TERRASSE - SOUS-SOL ET GARAGE
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Optimhome vous propose cette magnifique maison d'architecte à Ingré (45), alliant confort, espace et qualité.
Construite avec des matériaux haut de gamme, elle développe 203 m² habitables sur un terrain piscinable de 1 600 m², en plein c?ur du Centre-Val de Loire. Ses volumes généreux et sa luminosité en font un cadre de vie unique.
Un espace de vie lumineux et chaleureux :
Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall cathédrale qui ouvre sur un vaste séjour de 50 m². Le jardin intérieur et la cheminée centrale (insert 3 faces) créent une atmosphère conviviale. Le salon s'ouvre directement sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente et vos réceptions. Une cuisine équipée et une suite parentale avec salle de bains complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un cocon familial :
L'étage accueille quatre belles chambres de plus de 10 m², une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou bibliothèque.
Des atouts rares :
Sous-sol complet de 113 m² : garage, atelier ou salle de sport.
Pompe à chaleur eau-eau pour un chauffage performant et économe.
DPE (février 2024) : C en consommation énergétique, A en GES.
Toutes commodités à 5 minutes en voiture : écoles, collèges, lycées et commerces.
Une maison d'exception
Ses beaux volumes, ses prestations soignées et ses équipements de qualité en font un bien rare sur le marché.
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DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Davis, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 853 974 350
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
203 m²
2 118 €
1618 m²
7
5
1
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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