Je vous invite à découvrir, au coeur du quartier très prisé des 'Coteaux' de Chennevières-Sur-Marne, cette belle maison familiale (datant de 1984), traversante Est-Ouest et édifiée sur une parcelle de 1159m2 (Cette parcelle peut être divisée et envisager une deuxième construction, existante par le passé). D'une surface habitable de 184 m2 et d'une surface au sol de 272m2 (Sous-sol total de 88m2) - vous serez séduits par sa distribution avec un accès de plein pied à une entrée desservant une première chambre et sa salle de bain, la pièce de vie cathédrale et sa cuisine attenante ouvrant sur un extérieur avec terrasse avec une vue à couper le souffle ( vue Marne, toute la vallée, Paris, Tour Eiffel...;)). Au premier étage se trouvent 3 chambres de belles tailles, dont une avec balcon, avec rangements et une salle d'eau avec WC. Un escalier vous permettra de rejoindre les combles aménagées, avec une grande pièce palière faisant aujourd'hui office de salle de jeux et une cinquième chambre. De la cuisine, vous pourrez directement accéder à un sous-sol complet avec sa buanderie, une pièce faisant office de pièce de musique et à un grand garage de 54m2 avec accès direct au grand jardin arrière. Ce bel extérieur, plein Ouest, vous permet, de bénéficier d'un environnement calme et privilégié ('campagne') et de profiter pleinement d'un des plus beaux 'sun-set' du secteur. A l'avant de la maison vous pouvez facilement garer au moins 3 voitures. Le bien a fait l'objet d'une belle rénovation il y a 6 ans et est en excellent état général. Deux arrêts de bus sont accessibles à pied et vous conduisent à la gare RER A (15mn en RER de la Gare de Lyon) et à toutes commodités en moins de 15mn ou moins de 10 mn de voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Taxe Foncières : 2763EUR DPE : classe ENERGIE D/165 et classe CLIMAT D/32
184 m²
3 777 €
38 m²
1159 m²
7
5
1
1
2
1984
Est
Ouest
5
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SADEGHI
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
