Fanny Ravenel - WeInvest - vous propose cette spacieuse maison individuelle de 218 m² habitables, implantée sur un terrain de 6,34 ares, dans un environnement privilégié à Wasserbourg, à proximité de Munster et de Colmar.
Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et offre des volumes généreux, parfaitement adaptés à une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Bénéficiant d'une agréable vue sur les montagnes environnantes et de deux terrasses idéalement exposées Est et Ouest, cette propriété permet de profiter du soleil tout au long de la journée.
Vous apprécierez tout particulièrement : - L'environnement calme et recherché - L'absence de travaux à prévoir - Les beaux volumes des pièces et la surface habitable généreuse - Les 5 chambres idéales pour une grande famille - Les nombreuses terrasses et aménagements extérieurs : SPA et four à pizza - Les nombreux espaces de rangement en sous-sol - La performance énergétique et les différents modes de chauffage : chauffage électrique rayonnant, cheminée à bois et poêle à pellets - Le potentiel de 2 logements indépendants,pour un gîte ou une bi-famille
La maison s'organise comme suit :
Rez-de chaussée : - Une chambre avec accès à une terrasse et un jardin - Une salle de bain avec WC - Un garage de 50 m² - Plusieurs espaces de rangement et de stockage
1er étage : - Une vaste cuisine équipée de 40 m² avec accès aux terrasses - Un lumineux salon/séjour de 50 m² - Une salle d'eau avec WC
2ème étage : - Quatre grandes chambres, dont une traversante - Un WC
Extérieurs : - Une grande terrasse exposée Ouest de 60 m² avec SPA et four à pizza - Une terrasse/balcon de 40 m² exposée Est - Une terrasse de plain-pied couverte, avec accès au jardin - Une dépendance de 14 m²
Une maison familiale clé en main, offrant espace, confort et qualité de vie, dans un environnement paisible avec vue sur les montagnes, à proximité de Munster et de toutes les commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 et 3680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Fanny Ravenel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932798929. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
218 m²
1 812 €
634 m²
7
5
2
1960
Sud
Est
3
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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