Maison / Appartement 64 m2 à 3min de Montfort-l'Amaury
Galluis 78490
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans un village entre Montfort-l'Amaury et la Queue-les-Yvelines, à 4min la gare de Méré, en plein coeur de Galluis avec écoles à pied. Découvrez ce bien rare et singulier, à mi-chemin entre l'appartement et la maison d'une surface de 64m2 (loi carrez) et 70m2 au sol. Entièrement rénové avec goût, ce duplex séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son cachet authentique et surtout par sa configurtation quasi plain-pied, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Ici, on oublie rapidement les codes de l'appartement traditionnel pour profiter d'un lieu de vie intimiste et atypique, comme une petite maison indépendante. La pièce de vie, baignée de lumière gràce à son exposition plein sud, dévoile également une cuisine ouverte entièrement équipée au style affirmé mélant verrière, béton ciré, tommettes anciennes et matériaux de caractères. L'ensemble crée une ambiance conviviale et élégante, pleine de personnalité. Le bien propose une chambre principale sur le niveau principal, une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes ainsi qu'une seconde chambre en duplex (parfaite pour un espace cosy, un bureau ou une chambre d'amis). Nichée au sein d'une petite coporopriété confidentielle de seulement 3 lots, cette adresse offre un cadre de vie paisible avec avantage rare : faible charge de copropriété. Les +++ Fenêtres PVC et volets remplacés en 2023, chauffage au sol, aucune anomalies électrique, très bonne isolation. Ce bien dispose également d'une place de parking intérieur sécurisé. Un bien coup de coeur pour les amateurs de lieux atypiques, de charme et d'ambiance 'comme à la maison'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
64 m²
3 891 €
31 m²
3
2
1
1
170 € / mois
1850
Sud
Ouest
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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