A seulement quelques minutes à pied des écoles, des comerces et de la gare de Garancières, cette adorable maison des années 1920 rénovée avec soin est une véritable invitation à poser ses valise. Derrière la façade discrète se cache un intérieur chaleureux et plein de charme ou l'on se sent immédiatement chez soi. Les belles tomettes anciennes du séjour, la luminosité des espaces et l'atmosphère cosy qui règne dans toute la maison lui confèrent un caractère unique et authentique. Développant 62m2 loi carrez (70m2 au sol), elle offre une organisation fonctionnelle et optimisée. Le séjour avec cuisine ouverte équipée constitue un agréable espace de vie convivial. une buanderie, un cellier ainsi qu'une grande cave complétent les prestations et apportent un confort de rangement rare pour ce type de bien. A l'étage, vous découvrirez une chambre avec placards intégrés, un bureau pouvant également accueillir une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Les combles aménagés offrent quant à eux un espace supplémentaire plein de possibilité : suite parentale, chambre d'adolescent, espace télétravail ou salle de détente. A l'extérieur, un charmant espace sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité,dans une ambiance intime et preservée. Parfaitement entretenue, équipée de doubles vitrages performants et bénéfiant d'un stationnement facile de proximité, cette maison séduira les amoureux des biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie paisiblen pratique et chaleureux. Un bien rare sur le secteur, ou l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Une maison de pleine de charme, parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat, un jeune couple, ou une petite famille recherchant un cadre de vie sereine en restant proche des commodités et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
3 500 €
27 m²
99 m²
4
2
1
1
170 € / mois
1920
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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