Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 765100 euros).
L'Agence de l'Empereur vous propose en exclusivité cette maison de 120 m2 environ, située dans une petite rue calme et très recherchée du quartier Buzenval-Châtaigneraie, sur une parcelle de 415 m2, lui laissant plus de 310 m2 de jardin. Au rez-de-chaussée environ 57 m2 plus 17 m2 de véranda s'organisent actuellement en une entrée/départ escalier, commodités, cuisine de 10 m2 que l'on pourra décloisonner sur le salon, un séjour de 34 m2 traversant Est Ouest sur jardin des deux côtés, se prolongeant sur la véranda. Au premier, un palier/bureau de 7 m2, deux chambres de 11,70 et 14,43 m2, une grande pièce d'eau et des commodités. En ventilant un peu différemments les volumes de cette maison, vous pourrez facilement créer une troisième et une quatrième chambre, une de plus au rdc et une encore au premier étage. Le sous-sol total à 2,20 m de hauteur comprend un garage, et diverses parties atelier et rangement. On aime ce beau jardin, la carte scolaire réputée Ecole Pasteur, Collège Jules Verne, Lycée Richelieu à quelques pas, et la proximité des privés Passy, Daniélou, Péguy et Montessori, le centre Commercial Iéna avec tous commerces de proximité à 100 m, le maillage des bus, 141 (vers La Défense) et 467 (Rueil RER A et Pont de Sèvres). Cette maison traditionnelle construite en 1986 a été excellemment bien entretenue dans le temps et attend votre touche personnelle. Une très belle opportunité sans aucun doute. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/_xcqOzpGF20?si=rk7orc0wyyaUjCvO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
7 227 €
33 m²
415 m²
4
3
1
2
3.91 %
1985
Sud
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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