MAISON - JARDIN - BORD DE MER - MONTREDON - 13008 MARSEILLE
Marseille 13008
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1050000 euros).
Niché dans un environnement résidentiel calme du 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la mer, découvrez ce bien de caractère et son jardin arboré. Cette maison édifiée sur un terrain de 500m2, développe une surface de 181 m2 sur trois niveaux, avec un agencement idéal pour une vie de famille. L'atout maitre de ce bien est sans aucun doute sa pièce à vivre agrémentée de nombreuses ouvertures, baignée de lumière et donnant accès à une grande terrasse pour des moments conviviaux. Le bien bénéficie de six grandes chambres et vous aurez la possibilité de créer des espaces indépendants (bureaux, suites parentales, studio) pour des adolescents, accueillir vos amis ou vos ainés en toute intimité. Le jardin arboré, piscinable et sans vis-à-vis, promet des moments de détente en plein air lors desquels vous saurez appréciez le calme et la quiétude des lieux. Vous bénéficierez de deux places de stationnements privées ainsi d'un grand garage pour un confort au quotidien. L'architecture des maisons voisines illustre parfaitement les possibilités de rénovation, permettant de marier modernité et cachet de l'ancien. Le potentiel et les perspectives qu'offre des travaux de rénovation sont immenses avec notamment la possibilité de créer des espaces avec vue panoramique sur Marseille et ses plages. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel ! Montredon est quartier pittoresque qui regorge de belles bâtisses d'époque, témoins d'un riche passé architectural, et abrite des infrastructures de qualité, dont une église historique, des écoles, un centre équestre, une piscine et un stade. Ses nombreux petits restaurants ajoutent au charme du lieu, offrant une cuisine locale de qualité. Montredon est particulièrement prisé pour sa proximité immédiate avec certaines des plus belles plages et calanques de Marseille, leurs eaux claires et des activités nautiques (Port de la Pointe Rouge) avec des paysages naturels à couper le souffle, propices à la randonnée et à la baignade dans un cadre préservé. Ne manquez pas la chance de faire de cette maison familiale votre futur chez-vous, avec pour toile de fond la beauté naturelle du littoral méditerranéen. Contactez dès à présent notre conseiller : Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
181 m²
6 022 €
43 m²
500 m²
7
6
1
1
2
3.81 %
Sud
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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