Tourcoing / Limite Mouvaux. Top Secteur ! Proximité immédiate de l'Avenue de la Marne.
Dans un environnement Exceptionnel (le long des berges). Facilité de stationnement, Tranquillité absolue et Cadre Bucolique ....
A 400m des arrêts de Tramway 'Ma campagne et Pont Hydraulique'.
Maison à conforter développant 85m² Habitables (hors annexes et dépendances) avec jardin et terrasse.
Composé en Rdc : d'une très grande et large pièce de vie (Séjour/cuisine de 47m² ! ) Terrasse couverte de 12m² donnant sur le jardin de 20m².
Au premier : Une salle de bain de +5m² accolée à une première chambre/bureau de 7,2m². Une chambre supplémentaire sur l'arrière de près de 14m².
Au deuxième : Un large palier pouvant être réaménagé en chambre supplémentaire ( 8m² ) ainsi qu'une dernière pièce de nuit de 12m² (non mansardée).
CCGaz et Tout à l'égout OK, Pas d'intervention urgente à prévoir sur les toitures.
Une opportunité à saisir pour amateur(s) de travaux permettant de valoriser ce bien à sa juste valeur.
Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 et 3600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000082 AC ADC59062023000000703
85 m²
1 518 €
47 m²
85 m²
5
3
1
1 (séparé)
1930
1
Consommations énergétiques
Logement économe
352
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact B H Immobilier Roncq
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