Maison - Plain -pied - 3 Chambres - Garage - Atelier - Jardin - Au c?ur du village
Luzinay 38200
0
La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle, très bien entretenue, de plain-pied avec 3 chambres située en plein coeur du joli village de Luzinay.
Ce bien en excellent état général et très lumineux vous séduira par son immense extérieur agréable et verdoyant. Après quelques travaux de remise au goût du jour, cette maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse vous permettra de profiter de beaux moments partagés avec vos proches.
Vous cherchez un bien proche de toutes les commodités, très bien suivie, avec un grand jardin ? Venez visiter cette maison sans tarder.
? Disposition :
- Entrée avec rangement
- Pièce de vie très lumineuse, refaite cette année, avec poêle à bois, climatisation et cuisine équipée : 44m²
- Chambres avec beau parquet massif et placards muraux : 9,13 m²_10 m²_ 11 m²
- Salle d'eau avec espace machine à laver : 5,61m²
- WC séparés
Les caractéristiques de ce bien:
- Maison de 1982 au calme absolu
- Surface de 90 m² de plain-pied
- Parcelle de 1015m² piscinable
- Chalet en bois de stockage
- Garage avec porte manuelle, espace atelier et mezzanine : 23m²
- Portail manuel
- Fenêtres en double vitrage PVC (intérieur blanc, extérieur bois)
- Volets battants en bois, volet roulant solaire dans la cuisine
- Chauffage par poêle à bois, radiateurs électriques et climatisation
- Isolation de la toiture de 2015
- Faîtage du toit refait à neuf
- Ballon d'eau thermodynamique de 2023
- Vmc solaire 2023
- Tableau électrique refait à neuf
- Maison hors lotissement, hors copropriété
- Fibre
- Taxe foncière d'environ 1000 €
- DPE 198 (D) GES 6 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1260 € et 1760 € par an (année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 150 € d'électricité par mois.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
90 m²
3 444 €
44 m²
1015 m²
4
3
1
1
1982
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kathleen Meunier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
