Vente maison 4 pièces

310 000 €

Maison - Plain -pied - 3 Chambres - Garage - Atelier - Jardin - Au c?ur du village

Luzinay 38200

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Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 16/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle, très bien entretenue, de plain-pied avec 3 chambres située en plein coeur du joli village de Luzinay. Ce bien en excellent état général et très lumineux vous séduira par son immense extérieur agréable et verdoyant. Après quelques travaux de remise au goût du jour, cette maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse vous permettra de profiter de beaux moments partagés avec vos proches. Vous cherchez un bien proche de toutes les commodités, très bien suivie, avec un grand jardin ? Venez visiter cette maison sans tarder. ? Disposition : - Entrée avec rangement - Pièce de vie très lumineuse, refaite cette année, avec poêle à bois, climatisation et cuisine équipée : 44m² - Chambres avec beau parquet massif et placards muraux : 9,13 m²_10 m²_ 11 m² - Salle d'eau avec espace machine à laver : 5,61m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien: - Maison de 1982 au calme absolu - Surface de 90 m² de plain-pied - Parcelle de 1015m² piscinable - Chalet en bois de stockage - Garage avec porte manuelle, espace atelier et mezzanine : 23m² - Portail manuel - Fenêtres en double vitrage PVC (intérieur blanc, extérieur bois) - Volets battants en bois, volet roulant solaire dans la cuisine - Chauffage par poêle à bois, radiateurs électriques et climatisation - Isolation de la toiture de 2015 - Faîtage du toit refait à neuf - Ballon d'eau thermodynamique de 2023 - Vmc solaire 2023 - Tableau électrique refait à neuf - Maison hors lotissement, hors copropriété - Fibre - Taxe foncière d'environ 1000 € - DPE 198 (D) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1260 € et 1760 € par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 150 € d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

198

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)