Vente maison 3 pièces

310 000 €

Maison - Plain pied - 2 Chambres - Terrasse - Jardin - Au Calme - Sans vis à vis - Au c?ur du village

Septème 38780

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Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 24/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied, très bien entretenue, située à 200m du c?ur du village de Septème. Profitez d'un extérieur accueillant et calme, parfait pour des moments de détente et des soirées conviviales. Avec son accès direct au jardin depuis la pièce de vie, cette maison très lumineuse vous promet des instants privilégiés en famille. Vous recherchez une maison au calme, sans vis-à-vis, et avec tous les avantages d'une vie de village ? Cette propriété est faite pour vous ! Disposition de la maison : - Entrée - Cuisine séparée (Possibilité d'ouvrir sur le séjour ): 11,25m² - Séjour avec accès au jardin : 28m² - Dégagement : 7m² - 2 Chambres avec placards muraux : 9,70m²_10,82m² - Salle d'eau : 3,91m² - WC séparés À l'extérieur : - Garage double avec point d'eau - Abri Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1977 de plain pied, exposée Sud Est, à 3 minutes à pieds des commerces et des écoles. Ballade au milieu des champs et autour du Château accessible à pieds - Surface de 73 m² environ, possibilité d'extension en hauteur ou à l'arrière de la maison - Parcelle de 723 m². Terrain piscinable selon le PLU - Terrasse exposée Sud Est avec deux stores bannes manuels - Toiture en Tuiles en terre cuite - Chéneaux en aluminium neuf - Garage et abri de jardin - Fenêtres en double vitrage PVC et volets battants en PVC - Chauffage par chaudière fioul et cheminée à foyer fermé - Taxe foncière de 572 € - DPE 232 (D) GES 49 (D) - L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sont compris entre 1690€ et 2350€ ( année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

232

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)