Maison - Plain-pied - 3 Chambres - Grande dépendance - Double garage - Jardin - Piscine - Au calme
Septème 38780
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La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison individuelle de plain-pied sans vis-à-vis de sur un terrain plat entièrement clôturé.
Laissez-vous séduire par cette demeure offrant une pièce de vie
lumineuse avec un accès direct sur terrasse et piscine, un havre de paix, au calme absolu !
Cette maison offre beaucoup de potentiel grâce à sa dépendance de 100m² et sa grande cour, idéale pour une 2ème habitation ou un artisan.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec dressing : 10,5m²
- Cuisine séparée : 26m²
- Salon/Salle à manger avec mezzanine : 59m²
- Mezzanine : 14m²
- Suite parentale avec grande salle d'eau : 28m²
- 2 chambres : 9,53m²-13,90m²
- Salle de bains et WC : 6m²
- WC séparés
- Dépendance isolée d'environ 100m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1978
- Parcelle de 1968m²
- Surface de 176m² environ avec 100m² de dépendances
- Dépendances avec gros potentiel pouvant devenir une habitation supplémentaire, projet artisan....
- Double Garage
- Grande cour pour voitures
- Piscine 10×5 au chlore
- Bassin avec carpe Koi
- Grande cuisine d'été
- Possibilité de faire 4 chambres sans compter les 100m² de la dépendance
- Possibilité d'ouvrir le mur de la cuisine sur le salon
- Double vitrage PVC de 2021 avec volets en bois
- Isolation des combles en 2018
- Chaudière fioul et cheminée
- Taxe foncière de 2013€
- Fibre
- Relié au tout à l'égout
- DPE 204 (D) GES 38 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 4930€ et 6730€ par an
(année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
176 m²
2 551 €
59 m²
1968 m²
4
3
2
1
1978
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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