Maison - Saint Andre De Sangonis 5 pièce(s) 125 m2-
Saint-André-de-Sangonis 34725
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NOUVEAUTE !! Véritable coup de coeur pour cette villa de plain pied joliment décoré, non mitoyenne d'environ 125m² sur 896m² de jardin entretenu.
Idéalement située dans une impasse au calme absolu,
vous serez accueillis par un hall d'entrée, une belle cuisine entièrement équipée, dotée d'une verrière amenant de la luminosité, un spacieux salon - séjour aménagé d'un poêle à bois, alliant modernité, confort et convivialité.
La partie nuit est composée de 4 grandes chambres avec placards de rangement dont une suite parentale (salle d'eau + wc séparé) avec son dressing attenant.
Une salle de bain et wc séparé et une buanderie fonctionnelle complètent cet espace.
A l 'extérieur, laissez vous charmer par la grande terrasse ouverte sur la piscine (8x4m) et la jolie cuisine d'été, un véritable espace de détente et de réception pout profiter pleinement des beaux jours.
Un terrain de pétanque se rajoute pour partager des moments conviviaux.
De plus, un chalet en bois pour permettra de stocker vos affaires personnels.
Pas de soucis pour le stationnement, vous pouvez stationner plusieurs voitures sur le devant de la maison , avec portail fermeture électrique.
Les atouts de cette maison ne manquent pas.
- Maison de plain pied avec aucun travaux à prévoir
- une belle décoration et aménagement qui vous séduira
- Beaux volumes intérieur et extérieur
- Arrosage possible eau du canal de Gignac
- Cumulus solaire, adoucisseur d'eau, osmoseur ( filtration de l'eau)
L'emplacement est idéal : à proximité des commodités du village, collège, et écoles, un accès rapide à l'autoroute A750 .
L' environnement paisible et naturel vous offrira des balades à pied ou à vélo un cadre de vie agréable.
Prix de vente : 465 000 euros
Honoraires charge vendeur
Pour toute information, vous pouvez contacter : Sandrine THIBAUD Agence Guy Hoquet Montpellier Ouest au 06 72 90 70 23 ou 04 67 87 48 80.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
125 m²
3 720 €
896 m²
5
4
1
1
2
2006
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUY HOQUET L'IMMOBILIER
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